Znie to nepravdepodobne, no na Slovensku existujú desaťtisíce pozemkov, ku ktorým sa nehlási žiadny žijúci vlastník – hoci reálny dedič existuje, len o svojom nároku nevie. Ak sa niekedy pýtate, či práve Vy nie ste jedným z nich, dá sa to overiť v troch krokoch, bez toho, aby ste čokoľvek platili.
Prečo sa to vôbec stáva
Dôvod je väčšinou kombinácia troch vecí:
- Historická evidencia bola neúplná. Kým neprebehol register obnovenej evidencie pozemkov (ROEP), veľa parciel – najmä poľnohospodárskej pôdy mimo obce – nemalo poriadne zapísaného vlastníka.
- Dedičské konanie riešilo len časť majetku. Notár pri pôvodnom konaní zvyčajne vysporiada dom či byt, no drobný podiel na vzdialenom poli sa ľahko prehliadne, ak o ňom nikto z rodiny nevie.
- Informácia sa stráca o generáciu. Pozemok mohol patriť starým alebo prastarým rodičom a rodina si jednoducho prestala pamätať, že niečo také vôbec existovalo.
Krok za krokom
- Skontrolujte zoznam nezistených vlastníkov SPF. Slovenský pozemkový fond zverejňuje zoznam pozemkov, pri ktorých sa v katastri nepodarilo dohľadať žijúceho vlastníka. Zoznam obsahuje meno, katastrálne územie a číslo listu vlastníctva – nič viac. Práve preto je zhoda mena vždy len podnet na overenie, nie potvrdenie.
- Skontrolujte, či na dané meno prebehlo dedičské konanie. Toto sa dá zistiť cez Centrálnu elektronickú úradnú tabuľu súdov (CUET) alebo priamo na okresnom súde podľa posledného bydliska zosnulého. Tu sa už dá overovať presnejšie, podľa mena aj ďalších údajov.
- Pri zhode kontaktujte notára alebo súd. Ak konanie neprebehlo vôbec, existuje možnosť podať návrh na dodatočné prejednanie dedičstva. Ak konanie prebehlo, ale majetok v ňom chýbal, ide o rovnaký postup – notár alebo súd Vám vie povedať presný ďalší krok pre Váš konkrétny prípad.
Dôležité
Toto je všeobecný opis postupu, nie právna rada pre Váš konkrétny prípad. Každá rodinná situácia (viacero dedičov, spor o dedičstvo, premlčanie) má svoje špecifiká, ktoré vie posúdiť len notár alebo advokát.
Čo si z toho odniesť
Kontrola netrvá dlho a nestojí nič – oba zdroje (SPF aj Centrálna elektronická úradná tabuľa súdov) sú verejne dostupné zadarmo. Jediné, čo treba, je poznať mená, ktoré má zmysel skúsiť: Vaše vlastné, mená rodičov aj starých rodičov, keďže práve o generáciu vyššie sa informácie strácajú najčastejšie.